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什么叫停贷？停贷是什么意思？开发商延期交房如何停贷？

2022-12-12 16:43:48 来源：财经网

什么叫停贷？停贷是什么意思？

停贷其实是作为控制房价上涨的一种政策，在停贷的情况下，无论是买新房还是二手房的交易难度和步骤都变得更加的复杂，会在一定的程度上影响交易量，因此房价短期内的增长速度就会逐渐放缓，但是房价也不会在短期内下滑。银行的停贷势必会给有意向买房却能力有限的客户增加压力。

银行停贷原因：

1、商业银行中对于指定项目的贷款额度已经放完，因此没有可用于借贷的款项，银行为了控制风险而选择停贷；

2、银行已经没有足够的实力去提供贷款；

3、借贷方的资产评估风险过高，银行为了规避风险而停贷；

4、央行的政策收紧，对待各大商业银行的利率不同，为了规避风险，商业银行或选择停止贷款。

开发商延期交房如何停贷？

业主停贷的，可以通过以下方式进行：

1、向银行提出请求

业主可以共同向银行申请暂停还贷，但是否能停贷，由双方协商结果而定，银行同意的，可以签订停贷协议书。

2、向政府求助

政府相关部门对开发商交付房屋的监督职责，房屋烂尾后，业主可以共同向政府部门求助，请求介入调查，要求开发商尽快复工交付房屋。并且请求政府部门和银行协商停贷问题。

3、向法院起诉

向法院起诉只要是请求开发商承担违约责任，并且解除房屋买卖合同和抵押贷款合同，合同解除后，可以停贷。